Marliestraße, 46397 Bocholt
Zwischen dem KuBAaI-Kulturquartier und dem LWL-Museum. KuBAaI – Kulturquartier Bocholter Aa und Industriestraße – ist ein Brückenschlag aus der Vergangenheit der Textilindustrie in die Zukunft und vom Industriegebiet zum Stadtquartier.
Die 7Höfe sollen ein lebendiger, in die Zukunft gerichteter Ort für verschiedene Generationen und Menschen aller Wohnformen – wie studentisches, betreutes und integratives Wohnen sein. Gelebte Vielfalt. Privat und Gewerbe, Single- und Zwei-Personen, Senioren-Haushalte und Maisonette-Wohnungen für Familien. Alles an einem Ort. Nicht strikt getrennt, sondern bunt gemischt. Ergänzend dazu entstehen ein Quartierstreff, eine Kita, Spielplätze, eine Quartiersbäckerei und natürlich jeweils ein Hof in jedem der 7 Areale, daher auch der Name 7Höfe. Weiter in Planung ist ein Gastronomiebetrieb im Bereich des Aa-Ufers. Mit 7Höfen startet das Joint Venture „Stadt + Quartier“ von WohnBau Westmünsterland und Sparkasse Westmünsterland in der Region.
Das Leben in den 7Höfen soll bereichernd sein, Menschen unterschiedlichen Alters und Wohnkonzepte zusammenbringen.
Echte Nachbarschaft. Typisch Bocholt eben.
Attraktiven, neuen Lebensraum schaffen – 375 Wohnungen unterschiedlichster Größe zzgl. Gewerbeeinheiten auf einer rund 42.000 qm großen Fläche. Ein Ort echter Begegnung im industriellen Herzen Bocholts. Die Lebensqualität in Bocholt nachhaltig steigern. Das sind die wichtigsten Ziele von WohnBau Westmünsterland gemeinsam mit der Sparkasse Westmünsterland.
Diese Partnerschaft garantiert eine nachhaltig stabile Basis, für dieses Projekt, weil beide Unternehmen mit dem Münsterland und den Menschen in dieser Region fest verbunden sind. Denn ein Projekt dieser Dimension braucht starke Partner. 7Höfe ist eine Lebensrauminitiative aus der Region für die Region, in der jeder sofort Zuhause ist.
Wo heute noch alte Produktionshallen und Spinnereigebäude, Maschinenhallen und Schornsteinreste von einer blühenden, Bocholter Textilproduktion zeugen, werden in Zukunft die Menschen in Bocholt attraktiven Wohnraum finden. Lebensräume entwickeln und Menschen ein durchdachtes und zeitgemäßes Zuhause geben. Das war das oberste Ziel von Heiner Farwick von farwick+grote Architekten bei der Planung des lebendigen Wohnquartiers 7Höfe. Als Architekt und Stadtplaner hat er gemeinsam mit seinem 30-köpfigen Team nun auch unser neues WohnBau Quartier 7Höfe in Bocholt geplant.
Jedes Areal besteht aus mehreren Gebäuden. Flach geneigte Dächer und die Baustruktur erinnern an die industrielle Vergangenheit, großzügige Grünflächen, auf denen sich die Bewohnerinnen und Bewohner des Viertels treffen können, lockern die Siedlung auf und sorgen für eine nachbarschaftliche Atmosphäre.
Zusammen mit seinem 30-köpfigen Team hat er damit nicht zuletzt der textilen Vergangenheit von Bocholt ein Denkmal gesetzt. Die Historie dieses Ortes wird sich auch in dem äußeren Erscheinungsbild widerspiegeln: denn trotz des modernen Stils der einzelnen Wohnkomplexe sollen an einigen Stellen historische Gebäudeteile erhalten bleiben, zum Beispiel ein alter Schornstein, der an die Textil- und Industriezeit erinnert.
Baustart
Bauzeit
Wohneinheiten
Wohnfläche rd.
Aktuell entsteht der erste Bauabschnitt mit 106 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Quartier zeichnet sich nicht nur durch seine idyllische Lage direkt an der Bocholter Aa und die klare münsterländische Architektur aus, sondern auch durch den vielseitigen Mix unterschiedlicher Wohnkonzepte.
Nachbarschaft und Gemeinschaft werden hier großgeschrieben und genau das ist auch die Besonderheit der 7Höfe. Eine Promenade entlang der Bocholt Aa soll künftig zum Flanieren und Entspannen einladen, hinzu kommen vielfältige Gastronomieangebote und Grünflächen unweit der Aa, die das Quartier auflockern und lebenswert machen.
Wir setzen auf nachhaltige Technologien und Materialien, um den Energieverbrauch und somit auch die Nebenkosten so niedrig wie möglich zu halten. Das Projekt erreicht energetisch den Standard KfW-Effizienzhaus 55. Dies schont nicht nur unsere Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Denn eines ist uns ganz besonders wichtig: 7Höfe soll auch bezahlbar bleiben.
In den vergangenen 12 Jahren hat die WohnBau Gruppe durchschnittlich an jedem dritten Werktag eine neue Wohnung im Raum Westmünsterland fertiggestellt. Bis heute also über 1.200 Wohnungen. Alleine die 7Höfe an der Aa wird diese positive Bilanz für unsere Region nun um weitere 375 Wohnungen erhöhen. Das Investitionsvolumen beträgt insgesamt rd. 130 Mio. €.
Das Projekt 7Höfe wird umrahmt von neu entstandener kommunaler Infrastruktur. Die vorhandene – Neu und Alt verbindende – Podiumsbrücke ist seit 2018 für den Radverkehr freigegeben. Die Eisenbahnbrücke als Teil des Radschnellwegs wurde ebenfalls bereits fertiggestellt. Die Anbindung an die weiteren Rad- und Fußwege erfolgt schrittweise. Die Quartiersbrücke – gegenüberliegend der zentralen Quartiersachse – soll zukünftig noch die Verbindungen abrunden.
Ein Herzstück der Gesamtentwicklung ist die direkt am Grundstück 7Höfe entstehende Promenade mit Treppenanlage und renaturierter Aa.
Marliestraße, 46397 Bocholt
Die Lage des Quartiers 7Höfe lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Bocholt und können alle Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt genießen.
Ebenso erreichen Sie schnell den Bahnhof und haben somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Bleiben Sie am Puls des Geschehens und erhalten Sie alle wichtigen Updates zu diesem besonderen Projekt! Wir halten Sie auf dem Laufenden, damit Sie kein Detail verpassen.
