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„Glück“ ist da, wo
Emilia träumen kann.

„Individualität“ ist da,
wo Sophie so kreativ
sein kann, wie sie möchte.

„Weitsicht“ ist da,
wo wir uns zwischendurch auch
mal auf das Wesentliche
konzentrieren wollen.

„Verantwortung“ ist da,
wo unsere Kinder
sorgenfrei und sicher
aufwachsen können.

7Höfe / Leben an der Aa

Marliestraße, 46397 Bocholt

Das Wohnquartier in Kubaai-Nord/
375 Wohnungen direkt an der Aa

Die 7Höfe werden ein lebendiger, in die Zukunft gerichteter Ort für
verschiedene Menschen aller Generationen. Deshalb bieten wir diverse
Wohnkonzepte – wie studentisches, betreutes und komfortables
Wohnen an. Gelebte Vielfalt. Privat und Gewerbe, Single- und Zwei-
Personen, Senioren-Haushalte und Maisonette-Wohnungen für Familien.
Alles an einem Ort. Nicht strikt getrennt, sondern bunt gemischt.

Ergänzend dazu sollen ein Quartierstreff, inklusives Wohnen, eine Kita,
Spielplätze, eine Quartiersbäckerei entstehen und natürlich jeweils
ein Hof in jedem der 7 Areale, daher auch der Name 7Höfe. Weiter in
Planung ist ein Gastronomiebetrieb im Bereich des Aa-Ufers.

Echte Nachbarschaft.

Typisch Bocholt eben.

Lage

Marliestraße, 46397 Bocholt

Das Quartier 7Höfe ist eingebunden im nördlichen Teilbereich des neu entstehenden Stadtteils KuBAaI mit direktem Bezug zur Bocholter Aa und dem LWL Museum Textilwerk.

Die Wohnanlage bietet Freiräume zur Entspannung. Sie können sich auf der Grünanlage des alten Textilwerkes aufhalten, an der Aa flanieren oder das Freizeitangebot des Aasees nutzen.

In nur wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum und genießen alle Annehmlichkeiten der Innenstadt. Ob Sie durch die Fußgängerzone
schlendern oder in eines der vielen Cafés und Restaurants einkehren möchten. Bocholt ist lebenswert und daher Anziehungspunkt für viele
Menschen in der Region.

Durchdachte Planung /
Moderne Annehmlichkeiten

Modernste Ausstattung und hochwertige Materialen aus dem Münsterland spiegeln die Qualität unseres Wohnquartiers 7Höfe wider.

Unsere Wohnungen sind perfekt durchdacht und bieten
viel Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Diversität des
neuen Areals ist sehr besonders.
Wir haben eine große Vielfalt an Wohnungsangeboten.
Ob Komfort, frei finanziert oder öffentlich gefördert.
Bei uns finden Sie den maßgeschneiderten Grundriss, der
Ihren Bedürfnissen entspricht.

Die unterschiedlichen Wohnkonzepte sind Garant für ein
lebendiges Wohnen verschiedener Generationen.


Bunt, lebendig, nachhaltig

Mehrere Generationen im Austausch.

Wohnkonzepte der 7Höfe 

Frei finanziert

Moderne Ausstattung für alle Lebenslagen.

/ Elelektrische Rollladen
/ Vinylboden in Holzoptik Honey Oak
/ graue Bodenfliesen sowie weiße Hochglanz Wandfließen 
/ Angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung
/ Moderne Badausstattung mit barrierefreier Dusche
   und transparenter Glaswand

Öffentlich gefördert

Günstig Wohnen mit guter Ausstattung.

/ Vinylboden in Holzoptik Honey Oak
/ graue Bodenfliesen sowie weiße Hochglanz Wandfließen
/ Angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung
/ Moderne Badausstattung mit barrierefreier Dusche

Komfort

Die beste Ausstattung unserer frei finanzierten Wohnungen.

/ Elektrische Rollladen
/ Parkettboden: Eiche rustikal
/ Warme Farbtöne: Fliesen in Naturstein
/ Angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung
/ Videogegensprechanlage
/ Gäste WC
/ Hochwertige Badausstattung mit barrierefreier Dusche
   und transparenter Glaswand

Wohneinheiten
0
Bauabschnitte
0
m² Grundstücksfläche
0

Vermarktungsstart/ Frei finanzierte und Komfort Wohnungen

Wir starten mit der Vermarktung der frei finanzierten und Komfort Wohnungen!
Sie erhalten Einblick in Musterwohnungen der verschiedenen Wohnkonzepte, wodurch Sie sich auf den Wohnungstyp bewerben können, der zu Ihrer Lebenssituation am besten passt.

Die Vermarktung der öffentlich geförderten Wohnungen beginnt Anfang 2025. Wenn Sie den Vermarktungsstart nicht verpassen möchten, abonnieren Sie einfach unseren Newsletter – wir geben Ihnen Bescheid, wenn es los geht!

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

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Thomas Wolf

Kundencenter Bocholt

Ihr Ansprechpartner für unser Neubauprojekt 7Höfe

Bewerben Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

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Weitere Informationen

WohnWerte schaffen –
gemeinsam mit starken Partnern

Attraktiven, neuen Lebensraum schaffen – 375 Wohnungen unterschiedlichster Größe zzgl. Gewerbeeinheiten auf einer rund 42.000 qm großen Fläche. Ein Ort echter Begegnung im industriellen Herzen Bocholts. Die Lebensqualität in Bocholt nachhaltig steigern. Das sind die wichtigsten Ziele von WohnBau Westmünsterland gemeinsam mit der Sparkasse Westmünsterland.

Diese Partnerschaft garantiert eine nachhaltig stabile Basis für dieses Projekt, weil beide Unternehmen mit dem Münsterland und den Menschen in dieser Region fest verbunden sind. Denn ein Projekt dieser Dimension braucht starke Partner. 7Höfe ist eine Lebensrauminitiative aus der Region für die Region, in der jeder sofort Zuhause ist.

3 Fragen an Heiner Farwick

Der Ahauser Architekt und Stadtplaner Heiner Farwick hat gemeinsam mit seinem 30-köpfigen Team dieses bedeutende Neubauprojekt für uns entwickelt.

Was ist das Besondere an diesem Quartier?

Bei der Planung haben wir in die Zukunft geschaut und abgewogen, welche Wohnungstypen in fünf, zehn oder 20 Jahren besonders gefragt sein werden. Die Diversität des Areals ist sehr besonders. Uns ist wichtig, eine vielfältige Struktur zu schaffen, so dass ein lebendiges, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen entsteht.

Wie wird das neue Wohnquartier aussehen?

Die 7Höfe werden sehr modern und hell. Wir haben eine eigene, architektonische Formensprache entwickelt. Das Quartier wird klar gegliedert sein in sieben Areale, die attraktive Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität bieten. Daher kommt auch der Name 7Höfe. Jedes Areal besteht aus mehreren Gebäuden. Flach geneigte Dächer und großzügige Grünflächen lockern die Siedlung auf, so wirkt das Quartier nicht zu dicht. Die angrenzende Promenade entlang der Bocholter Aa versprüht einen besonderen Charme. Diesen wollten wir einfließen lassen.

Welche Ziele verfolgen Sie bei einem so bedeutenden städtebaulichen Neubauprojekt?

Wir betrachten unsere Objekte zuerst einmal kritisch und wägen sorgsam ab: Wie schaffen wir eine ideale städtebauliche Integration? Wie fügt sich das Quartier architektonisch ein und passt es auch wirklich zu den Bedürfnissen der Menschen vor Ort? Wenn diese Arbeit und der intensive Austausch dann Wirklichkeit werden, ist das ein Meilenstein. Hinzu kommt allerdings auch immer die Nutzerzufriedenheit. Nur wenn die Menschen sich im Quartier wohlfühlen und das Zusammenleben und die Kommunikation vor Ort stimmen, war unsere Arbeit erfolgreich.

Die architektonische Planung ist auch eine Hommage an die Historie dieses Standortes in Bocholt.

Gemeinsam und mit voller Kraft für die Region

In den vergangenen 12 Jahren hat die WohnBau Gruppe durchschnittlich an jedem dritten Werktag eine neue Wohnung im Raum Westmünsterland fertiggestellt. Bis heute also über 1.200 Wohnungen. Alleine die 7Höfe an der Aa wird diese positive Bilanz für unsere Region nun um weitere 375 Wohnungen erhöhen. Das Investitionsvolumen beträgt insgesamt rd. 
130 Mio. €.

Impressionen

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Wir sind auch auf Instagram!

Auf unserem 7Höfe-Instagram-Kanal finden Sie Einblicke zum Baustand, zur Architektur und auch zur Geschichte des Standortes. Schauen Sie gerne vorbei und folgen uns bei der Entstehung der 7Höfe!