Fokus Energiesparen
Es fühlt sich an, als wäre es gestern gewesen, als wir uns alle um die Gasversorgung Gedanken gemacht
haben. Und in diesem Winter? Nun, es ist immer noch sinnvoll, unsere Ressourcen sorgsam zu
nutzen. Nicht nur, weil die Kosten nach wie vor hoch sind. Energiesparen schont die Umwelt und macht
uns unabhängiger von Zulieferern auf dem Weltmarkt. Aber die gute Nachricht: Unsere Mieter sind
echte Energiespar-Profis und haben 2022 die Ruhe bewahrt.
Wir haben mit Helena Buß und Rainer Böseler gesprochen, die für uns den Gesamtenergieverbrauch und die Abrechnungen im Blick haben. Wie haben wir das alle gemeinsam geschafft? Und was können wir alle daraus lernen?
Helena: Das hat verschiedene Gründe. Unsere kluge Vorplanung spielt dabei eine wichtige Rolle: Im Jahr 2020 haben wir einen Rahmenvertrag zur Energieversorgung mit einem Dienstleister abgeschlossen, der uns bis Ende 2024 äußerst vorteilhafte Konditionen sicherte, und zwar für einen Großteil unserer Objekte. Auch politische Maßnahmen wie die Dezember-Soforthilfe und die Senkung der Umsatzsteuer auf Gaslieferungen haben dazu beigetragen, dass die Kosten reduziert wurden. Zudem haben viele Mieterinnen und Mieter auf die Empfehlungen der Bundesregierung zur Senkung der Raumtemperatur reagiert. Ein eher milder Winter führte ebenfalls zu einem geringeren Gasverbrauch für die Wärmeerzeugung.
Rainer: Für die Mietobjekte mit Rahmenvertrag ist die Lage stabil. Wir empfehlen jedoch allen Mietern, ihre Abrechnungen anzuschauen, da wir diese detailliert für jede Mietpartei erstellen. Dadurch können sie ihren Verbrauch mit dem Durchschnitt vergleichen und gegebenenfalls Maßnahmen ergreifen. Egal, ob die Abrechnung niedriger oder höher ausfällt, Energiesparen ist immer sinnvoll.
Helena: Wir setzen uns immer dafür ein, die besten Konditionen für unsere Mieterinnen und Mieter auszuhandeln. Leider konnten nicht alle (vor allem neue) Wohnungen und Häuser davon profitieren – die Versorger haben sich aufgrund der geänderten Marktlage zum Beispiel bei neuen Objekten nicht darauf eingelassen. Fest steht: wir können noch nicht genau sagen, welche Konditionen wir nach Ablauf der aktuellen Verträge erhalten werden. Energiesparen ist nicht nur deshalb immer eine kluge Wahl. Durch verschiedene Modernisierungen von Bestandsobjekten agieren wir außerdem ergänzend zu den Maßnahmen, die unsere Mieter ergreifen können.
Rainer: Insgesamt ist das Leben und Wohnen einfach deutlich teurer geworden, das spüren die allermeisten Haushalte. Wenn der schon enger geschnallte Gürtel nicht ausreicht, so ist man gut beraten, sich zu informieren und – wo nötig – sich nicht zu scheuen, Hilfe in Anspruch zu nehmen. Möglicherweise hat man Anspruch auf Wohngeld oder es gibt andere, weitere Möglichkeiten. Unser Sozialmanager Stefan Röttger hilft hier gern, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.
Bei Fragen rund um die Inanspruchnahme von Wohngeld und anderen Möglichkeiten der Unterstützung: Unser Sozialmanager Stefan Röttger hilft hier gern, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.
Stefan Röttger
Tel.: 02591/917151
Email: s.roettger@wohnbau-wml.de
www.wohngeldrechner.nrw.de
Unsere Heizkostenabrechnung: So funktioniert's
Unsere Heizkostenabrechnung folgt den Regeln der Heizkostenverordnung. Das bedeutet, wir messen den Energieverbrauch in den Wohnungen mithilfe von Zählern oder anderen Geräten. Dann teilen wir die Kosten auf. Ein Teil der Kosten hängt vom individuellen Verbrauch ab, normalerweise zwischen 50 % und
70 %. Der restliche Teil wird nach der Wohnfläche aufgeteilt. In den meisten Fällen beträgt das Verhältnis 70 % Verbrauch und 30 % Wohnfläche. Diese Abrechnung wird von ISTA SE, einem externen Dienstleister, erstellt.
Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt ihre Heizkostenabrechnung:
Sie können für eine verbesserte Ansicht einfach auf die Bilder klicken.
Unter Punkt 1 finden Sie alle relevanten Daten. Unter anderem können Sie an dieser Stelle den Abrechnungszeitraum und das Erstellungsdatum der Abrechnung nachvollziehen. Die angegebenen Nummern helfen zur Identifikation, wenn Sie direkt mit der Ista im Kontakt stehen.
Unter Ablese- und Verbrauchswerte können Sie Ihren genauen Verbrauch je Raum einsehen. Die Abkürzungen unter dem Punkt Raum bedeuten folgendes: K = Küche, W = Wohnzimmer, B = Bad, S = Schlafzimmer, KI = Kinderzimmer. Der Verbrauch der Abrechnungsperiode wird mit einem Umrechnungsfaktor multipliziert. Dieser Umrechnungsfaktor berücksichtigt unterschiedliche Heizkörper und beinhaltet die Heizkörperbewertung gem. DEN EN 834/835.
Bei den Angaben zum Kaltwasserzähler bedeuten die Abkürzungen folgendes: B = Bad, WK = Waschkeller.
Im dritten Schritt wird der Verbrauch des allgemeinen Wärmezählers im Heizungsraum berechnet. Dieser Verbrauch dient in der Regel der Vorverteilung des Heizenergieverbrauchs auf unterschiedliche
Nutzergruppen oder der Trennung vom Heizenergieverbrauch und Verbrauch für die Warmwasseraufbereitung.
Es kann sich um folgende Zähler handeln: Wärmezähler, Gaszähler, Boilerzähler, Wasserzähler.
Nun werden die Gesamtkosten berechnet. Diese beinhalten die Brennstoffkosten, Haus- und Heiznebenkosten und weitere Zusatzkosten.
Im fünften Schritt wird der jeweilige Kostenanteil für die Warmwasser- und Heizkosten ermittelt. Zunächst wird dafür der Anteil der Warmwasserkosten an den Gesamtkosten der Heizanlage berechnet. Dafür werden die Gesamtkosten durch die Gesamtwärmemenge dividiert und anschließend mit der Wärmemenge für das Warmwasser multipliziert. Die Wärmemenge für das Warmwasser wurde im dritten Schritt Ablese- und Verbrauchswerte der Allgemeinzähler ermittelt.
Daraufhin werden die Zusatzkosten für das Warmwasser hinzugefügt, welche in der Aufstellung der Gesamtkosten ermittelt wurden.
Für die Berechnung der Heizkosten werden von den Gesamtkosten der Heizanlage die ermittelten Kosten der Warmwassererwärmung abgezogen. Unter Berücksichtigung der Zusatzkosten der Heizung erhält man nun den Anteil der Heizkosten.
Gemäß Heizkostenverordnung werden 30% der Heizkosten nach Wohnfläche und 70% nach dem individuellen Verbrauch berechnet. Die 30%, welche nach der Wohnfläche berechnet werden, sind in der Abrechnung als Grundkosten Heizung bezeichnet. Als Multiplikator wird die Wohnfläche Ihrer Wohnung verwendet, welche Sie in der Spalte Ihre Einheiten einsehen können.
Für die Berechnung nach Verbrauch wird aus dem 2.Schritt der Abrechnung (Ihre Ablese-und Verbrauchswerte) der ermittelte Verbrauchswert des Heizkostenverteilers verwendet.
Aufgrund der gestiegenen Energiekosten wurden vom Bund für das Jahr 2022 Entlastungsbeiträge zur Verfügung gestellt. Unter diesem Punkt können Sie nachvollziehen, wie viel des gesamten Entlastungsbetrages Ihrer Mietpartei zusteht. Hierfür wird Ihr Kostenanteil an den gesamten Heiz-und Warmwasserkosten prozentual berechnet. Im gleichen prozentualen Verhältnis steht Ihnen auch der Entlastungsbetrag zu.
Der CO2-Ausstoß wird auf Grundlage der Richtlinien des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle berechnet. Für die Berechnung Ihres Anteils am Co2-Ausstoß, wird erneut Ihr prozentualer Anteil an den gesamten Warmwasser- und Heizkosten verwendet.
Sie erhalten außerdem einen Überblick über Ihren Verbrauch. Dabei wird der Klimafaktor des Deutschen Wetterdienstes berücksichtigt, damit alle Wohnungen unabhängig von der geographischen Lage und Witterungsverhältnissen vergleichbar sind.
Zum Schluss erhalten Sie Informationen zu Referenzverbräuchen. Dabei ist zu beachten, dass die Referenzverbräuche für eine Person angegeben sind. Sie müssen Ihren Verbrauch somit durch die Anzahl der in ihrem Haushalt lebenden Personen teilen, damit die Werte vergleichbar sind.
Schon gewusst?
Wir haben auf unseren Social Media Kanälen einige Energiespartipps zusammengestellt. Hier erklären wir, wie mit kleinen Verhaltensänderungen ordentlich Energie und somit auch Geld gespart werden kann.
Sie haben noch individuelle Fragen zu Ihrer Heizkostenabrechnung?
Dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie an/ wir helfen Ihnen gerne weiter!
Dies ist ein Bericht aus unserem Mietermagazin TE HUUS. Sie finden unsere aktuelle Ausgabe und weitere TE HUUS Ausgaben hier online auf unserer Homepage / wir wünschen viel Spaß beim Lesen!
