Mitgliederversammlung 2024 / digitaler Geschäftsbericht
Die WohnBau Gruppe hat es weiterhin im Wohnungsbau mit zwei Seiten einer Medaille zu tun.
Zum einen mit einem Vermietermarkt, der hohe Auslastung mit niedriger Fluktuation mit sich bringt. Zum anderen Rahmenbedingungen fürs Bauen, die von astronomischen Baukostensteigerungen im deutlich zweistelligen Bereich sowie steigenden Finanzierungskosten gekennzeichnet sind, ohne dass Mietpreise – zumindest im westlichen Münsterland – vergleichbar explodieren. Auch angepasste Förderkonditionen können dies nicht kompensieren. Im Zeitraum 2021 bis 2024 stiegen die Baupreise um über 40 %.
Eine weitere Herausforderung stellt der voranschreitende Klimawandel dar. Um dem aktiv entgegenzutreten, verfolgt die WohnBau Gruppe eine klare Dekarbonisierungsstrategie zur Reduktion von CO2 bis zum Jahr 2045 oder anders ausgedrückt ihren unternehmensindividuellen Klimapfad – Net Zero.
Nachhaltigkeitsbericht
Angelehnt an den Leitfaden des Rates für Nachhaltige Entwicklung hat die WohnBau Gruppe – ohne das Bestehen einer gesetzlichen Anforderung – sich zur Erstellung eines Nachhaltigkeitsberichtes entschieden. Damit sollen zum einen die Unternehmensaktivitäten eines immer nachhaltigeren Wirkens – angelehnt an den Deutschen Nachhaltigkeitskodex dokumentiert werden; es soll aber auch Unterstützung eines sich weiter professionalisierenden Nachhaltigkeitsmanagements sein.
Digitaler Geschäftsbericht 2023
Im jährlichen Geschäftsbericht – ein wichtiger Imageträger und Leitmedium der Unternehmenskommunikation – dreht sich in diesem Jahr alles um das Thema unternehmerischer Weitsicht. Er ist im Einklang mit der WohnBau-Digitalisierungsstrategie erstmalig vollständig digital veröffentlicht und unter folgender Internetadresse einsehbar:
Neubauaktivitäten
Im abgelaufenen Geschäftsjahr hat das Unternehmen 28 Wohnungen im Münsterland – allesamt in Rhede – gebaut, die zum Jahresende fertiggestellt waren. 14 Wohnungen davon sind öffentlich gefördert worden und somit preiswert zu mieten.
Mit Blick auf den gesamten Wohnungsbestand heißt Weitsicht für die WohnBau Gruppe, gedanklich voraus zu sein, um auch morgen auf dem Wohnungsmarkt mit einem zukunftsfähigen Immobilienbesitz Erfolg zu haben.
Nachhaltige Wertschöpfung braucht langfristiges Denken und weitsichtiges Handeln. Die WohnBau Westmünsterland hat im Laufe ihrer Geschichte wiederholt bewiesen, dass sie die Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt einzuschätzen weiß und die richtigen Entscheidungen trifft. Das macht sie zu einem sozialen und verantwortungsvollen Partner in der Region. Rund die Hälfte aller Wohnungen haben den Status öffentlich gefördert und wirken somit preisdämpfend im Markt.
Nachhaltige Wertschöpfung braucht langfristiges Denken und weitsichtiges Handeln. Die WohnBau Westmünsterland hat im Laufe ihrer Geschichte wiederholt bewiesen, dass sie die Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt einzuschätzen weiß und die richtigen Entscheidungen trifft. Das macht sie zu einem sozialen und verantwortungsvollen Partner in der Region. Rund die Hälfte aller Wohnungen haben den Status öffentlich gefördert und wirken somit preisdämpfend im Markt.
Zwei Neubauvorhaben stechen bei den Neubauprojekten besonders heraus:
Die Projektentwicklung 7Höfe auf dem KuBAaI-Nordareal in Bocholt entwickelt sich planmäßig. Bauherr ist die Stadt + Quartier GmbH, ein Joint Venture der genossenschaftlichen WohnBau Gruppe und der Sparkasse Westmünsterland – und damit eine gleichermaßen leistungsstarke wie regionale Partnerschaft zur Erreichung großer Ziele. Auf dem innerstädtischen Areal entstehen 375 Wohnungen. Das Investitionsvolumen beträgt rd. 130 Mio. €.
Ein weiteres bedeutendes Bauprojekt für die Genossenschaft – aber auch für die Stadt Borken – wird an der Borkener Hawerkämpe errichtet. Hier entstehen im Rahmen des bestandsersetzenden Neubaus bis zum Jahr 2025 138 innenstadtnahe Wohnungen. Das Investitionsvolumen beträgt 32 Mio.€. Mit dieser Innenentwicklung weicht nunmehr ein Wohnungsangebot aus der Nachkriegszeit – auf viel zu großen Grundstücken – einer zeitgemäßem Quartiersentwicklung mit innovativem Energiekonzept.
Mit Fertigstellung dieser beiden Neubauprojekte im Jahr 2025 hat die WohnBau Gruppe in den dann vergangenen 12 Jahren durchschnittlich an jedem dritten Werktag eine neue Wohnung fertiggestellt; insgesamt über 1.200.
Der Aufsichtsrat
Die Aufsichtsratsmitglieder Carl-Christian Kamp (Sparkassenvorstand), Rainer Doetkotte (Bürgermeister), Thomas Kerkhoff (Bürgermeister), Heinrich-Georg Krumme (Sparkassenvorstand), Dr. Christian Schulze Pellengahr (Landrat) und Frau Christina Herbrand (Rechtsanwältin und Notarin) wurden in ihrem Amt bestätigt und für eine weitere Amtszeit in den Aufsichtsrat gewählt.
Die Mitgliederversammlung wurde geleitet durch den Aufsichtsratsvorsitzenden Dr. Ansgar Hörster.
Aufgrund der guten Geschäftsentwicklung können sich die Mitglieder über eine beschlossene Dividende in Höhe von 4 % freuen.
Kennzahlen zum 31.12.2023
/ Eigene Wohnungen:
4.707
/ Treuhänderisch verwaltete Wohn- und Gewerbeeinheiten:
992
0,04 %
352,7 Mio €
/ Bocholt
/ Borken
/ Greven
/ Gronau
/ Lüdinghausen
/ Selm
/ Aktuell im Bau befindlich: 386 Wohnungen
/ Fertigstellungen 2015-2023: rd. 830 Wohnungen
